Se considera una obra terminada cuando está en condiciones de ser ocupada inmediatamente y sin necesidad de trabajo complementario alguno en el cual empieza a ser aplicado el cierre de obras.
¿Qué es el cierre de obras?
Es la última fase del proceso constructivo y de la consumación del contrato de la obra el cual está integrado de cuatro etapas fundamentales de las cuales son:
La terminación de la obra.
La entrega de la obra.
La recepción de la obra.
La liquidación de la obra.
Con la finalidad de facilitar la devolución de los fondos de garantía retenido, gestionando la constancia de corrección de obra, documento que avala el cumplimiento de las obligaciones con el IMSS.
¿Cómo liberar una obra?
Existen dos alternativas las cuales son: Administrativa y legal
Administrativa: se cuenta con la información y los pagos en forma clara, por lo tanto, la liberación se lleva a cabo por medio de trámites y gestiones ante el instituto, con la finalidad de otorgar una constancia de cumplimiento en un plazo de 90 días.
Legal: sucede cuando el Instituto excede de sus facultades, incluso aplicando el artículo 18, cobrando de acuerdo a número de metros cuadrados o mano de obra total utilizada.