A continuación te mostraremos los requisitos necesarios para el permiso de construcción. ¡Así podrás ponerte manos a la obra en un santiamén!
Original y copia del permiso de uso de suelo.
Original y copia del comprobante de pago del Impuesto Predial. El mismo debe ser del presente año, es decir, en el cual se haga la solicitud.
El plano de la obra avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil.
Original y copia del titulo de propiedad. Este debe comprobarse que esté inscrito en el Registro Publico de la Propiedad.
Original y copia del contrato o recibo del agua potable de la instalación.
El plano de diseño geométrico vial, acompañado de los accesos y el número de cajones para estacionar.
Original y dos copias del proyecto de obra. Este debe contar con las indicaciones que cumplan con el código legal y ser presentado en formato de 60 x 90 centímetros, a escala 1:50, 1:100, 1:75.
Original y copia del plano del diseño estructural y de cimentación firmado por un perito autorizado.
El estudio de geotécnica y sus consecuentes planos especificados, en caso de que la obra genere alteraciones en la estabilidad de los suelos.
Original y copia de la aprobación de la ubicación según lo establecido en el Código Territorial.
Original y copia de la aprobación del uso del sueño en la construcción según lo establecido en el Código Territorial.
Los planos de toda instalación eléctrica, sanitaria, de gas, hidráulica y especial en la edificación con sus memorias, tanto descriptivas como de cálculo.
Original y copia del cálculo estructural. El mismo debe ser firmado por un perito autorizado, y entregado con una copia de su respectiva cédula profesional.
Original y copia del documento de identidad con fotografía del propietario de la instalación.
Original y copia del documento de identidad del responsable del trámite del permiso de construcción.
Una carta poder en caso de que un tercero sea quien realiza el trámite.
Original y copia del oficio de solicitud. Este debe ser firmado por el perito responsable de llevar el caso, quien además debe firmar todos los planos del proyecto con su número de perito.
El Visto Bueno (o Vo.Bo, como suele llamarse) del sistema de agua potable y alcantarillado del municipio que corresponda si el proyecto incluye una fosa séptica.
Original y copia de los estudios visuales de la vía pública, de forma que se muestre que no se obstruye el asoleamiento y la ventilación del espacio.
Los nombres y apellidos del propietario, o en su defecto, su representante legal.
La firma y RFC del solicitante.
El domicilio.
La superficie y ubicación de la obra.
Información referente al director de obra y los corresponsables de esta.
El giro (véase si la obra se realiza en una vivienda o un negocio, el tipo den este último y su destino).
La clave catastral.
El tipo de trámite.
La clasificación y otros datos de la obra. Ente ellos se toma en cuenta si es obra nueva, remodeación, regularización, demolición, ampliación. También se puede determinar si corresponde a una instalación de cerco o barda, un movimiento de tierra o incluso el aviso de terminación de la obra.
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